公募REITs阛阓再添新成员！2024年12月25日亚博体育(中国)官方网站，中原金隅智造工厂产业园REIT（以下简称“中原金隅智造工厂REIT”）认真取得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。

中原金隅智造工厂REIT基础要领财富金隅智造工厂产权一期技俩由原北京天坛产品厂房升级改良而来，是北京市城市更新标杆技俩。行为首单改良产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批具有迫切始创和示范意思，标记着城市更新对接老本阛阓灵通了全新旅途，也标记着我国公募REITs底层财富类型进一步多元化，存量周转渠说念进一步拓宽。

中原金隅智造工厂REIT亦然基金原始权利东说念主北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）积极反应国度和北京市对于作念好周转存量财富、扩大有用投资以及旧城改良磋磨责任计策的迫切探索。金隅集团以中原金隅智造工厂REIT为起始，认真踏入公募REITs界限，迈出金融翻新的一大步。金隅集团通过翻新老本运作形态，向阛阓展示了其财富运作和处罚才能，进步了老本阛阓影响力并拓宽投融资管说念，搭建了周转基础要领存量财富的上市平台。

价值可期

地舆位置优胜、互异化上风显耀

中原金隅智造工厂REIT基础要领财富金隅智造工厂产权一期技俩位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产品公司的坐褥基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产品公司坐褥空间为载体，通过对存量工业厂房周转改良升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的翻新式科技产业园区，技俩总建筑面积为9.09万闲居米，2018年6月启动运营，当今已干与稳固运营期。

金隅智造工厂产权一期技俩紧靠上地区域产业集群，附进京藏高速，高新科技企业云集，对翻新性科技产业园区需求繁华。技俩高层高、高举架、高荷载的独到建筑结构不错为“硬科技”企业提供保重的产业空间，得志佃农“研发、办公、检修、坐褥”的多重需要。同期，园区产业结构丰富，诱导新动力、东说念主工智能、医疗器械、信息技能、物联网等行业内多家驰名企业、参谋院所、行业协会入驻，仍是酿成较为聚拢的产业集聚，技俩空间产品互异化上风赫然。

凭借以上上风，技俩房钱水平在区域阛阓承压环境下举座保持增长态势，营业收入举座稳固，出租率不时高于区域阛阓平均水平。禁止2024年上半年，出租率为90.86%。

异日可期

团队处罚劝诫深厚、储备财富丰富

金隅集团是北京市市属大型国有控股产业集团和A+H股上市公司，是北京市独一收尾举座上市的市管企业。金隅集团自1997年起布局投资物业业务，深耕该界限27年，在投资物业界限积聚了深厚劝诫，亦然北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与处罚者之一。

金隅集团建树单独物业运营子公司，深耕投资物业运营，在管技俩种类涵盖高等写字楼、买卖、产业园区、孵化器、酒店、公寓等全业态。禁止2024年6月30日，金隅集团京表里物业处罚面积1,837万闲居米；持有/处罚同类产业园区范围跳动100万闲居米，沿途位于北京地区，区位较为邃密。丰富的财富储备也为中原金隅智造工厂REIT异日的扩募提供了更大的念念象空间。

中原金隅智造工厂REIT刊行后，金隅智造工厂产权一期将链接由金隅集团旗下全资子公司北京金隅文化科技发展有限公司进行日常运营处罚。金隅文化科技公司自2018年启动负责金隅智造工厂产权一期及二期技俩运营责任，处罚东说念主员任职均跳动5年，老练技俩特质，且稳固的处罚层成心于金隅文化科技公司着眼永恒利益，把捏异日发展观念，收尾可不时稳固发展。禁止2024年6月，金隅智造工厂已入驻200多家科技企业，5000多名科技责任者的集聚，背靠金隅集团运营处罚资源和劝诫，金隅文化科技公司可充分确认运管上风，助力技俩不时矜重增长。

中原金隅智造工厂REIT基金蓄意处罚东说念主中信证券、基金处罚东说念主中原基金领有丰富的公募REITs高出是产业园REITs投资处罚劝诫，具有率先的阛阓合位和竞争上风，这些也将为基金成立后的安逸运营和事迹增长提供强有劲的复旧。

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